相続した家に「今は住まない」「使う予定もない」場合、放置することが一番のリスクになります。
固定資産税や維持費がかかるだけでなく、老朽化による倒壊リスク、近隣トラブル、防犯面の問題など、時間が経つほど負担と選択肢は狭まっていきます。
そこで大切なのが“すぐにやるべき3つの行動”です。
一つ目は名義と権利関係の整理です。
登記が被相続人名義のままだと、売却も賃貸も進めることができません。
共有名義の場合は、意思統一ができないことで話が止まるケースも多く、早めの整理が重要です。
二つ目は現状の価値を正しく知ること。
建物の状態、立地、周辺需要によって「売れるのか」「貸せるのか」「管理だけが現実的か」は大きく変わります。
思い込みで判断せず、エリアに詳しい不動産会社による客観的な査定が必要です。
三つ目は選択肢を決めること。
売却・賃貸・管理・更地化など、方向性を決めることで無駄な維持費と時間を止められます。
「とりあえず置いておく」が一番コストがかかる選択です。
相続不動産は“思い出”と“資産”が混ざるため判断が遅れがちですが、動き出すことで選択肢は広がります。
迷っている段階こそ、相談する価値があります。
住まない家は、悩む前に“整理する”ことが最大の節税とリスク回避です。
