「とりあえず貸してみよう」と考える方はとても多いですが、実はこれが一番損につながりやすい判断です。貸すか売るかの判断で大切なのは感情ではなく「数字」と「地域特性」です。熊本市や八代市のような都市部では賃貸需要が安定している一方、美里町・三角町・天草方面では空室リスクや管理負担が高くなる傾向があります。家賃収入と維持費、修繕費、将来使う予定の有無を整理せずに貸してしまうと、結果的に赤字になるケースも少なくありません。まずは収支と地域特性を整理し、自分の物件に合った選択をすることが重要です。
まとめ 貸すか売るかの正解は物件ごとに違います。大切なのは「感覚」ではなく「数字」と「地域」。迷ったら、収支と将来性を整理してから判断しましょう。
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